我和男朋友还没有结婚，男朋友刚刚买了房子，所以他答应我房子的一半房产赠与我，我想问这个证明条有效吗？

更新时间：2019-09-27 19:59:58

问题描述：

我想问一下，我和男朋友还没有结婚，男朋友刚刚买了房子，有房子合约，是全款房子，不过家里欠下很多债，我俩商量好等结婚后一起还，所以他答应我房子的一半房产赠与我，并写了赠与的证明条，双方签字按了手印，我想问这个证明条有效吗？

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房屋赠与协议效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

2019-09-27 19:50:24

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《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果该房子在婚姻存续期间购买的，并且不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割。一审判决不服可以上诉。另外他父母说事赠与，要有证据证明，如果没有足够的证据证明，那么该房产属于你们夫妻共同财产。具体可以当面咨询，或者委托办理，这样可以更好的维护你的合法权益

2019-09-27 19:52:59

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《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国婚姻登记管理条例》结婚登记
一、办理条件和对象
1、申请结婚的当事人，双方必须有一人户口在本区。
2、申请结婚的当事人必须完全自愿，亲自到现场办理登记手续，不许他人代替。
3、申请结婚登记的男女双方，必须达到法定年龄(男：22周岁，女：20周岁)，同时必须遵守当地人民政府制定的有关计划生育政策。
4、身体健康，不患有法律规定禁止结婚和暂缓结婚疾病。
二、申报资料
1、双方的有效居民身份证和户口簿。集体户口由户口所在单位或派出所出具证明；
2、当事人个人档案所在地或社区居委会(村委会)出具的婚姻状况证明、(姓名、出生年月必须和身份证、户口簿一致)；
3、婚检报告(指定市妇幼医院)；
4、离过婚的，还须带离婚证件(原件)；
5、丧偶的，由另一方到死亡派出所开具丧偶证明(必须写明姓名，男或女的死亡日期并盖章)。办理夫妻关系证明书须知夫妻双方一起到区登记机关办理，并递交下列资料：
1、曾办理婚姻登记机关查档案出具证明：
2、双方遗失《结婚证》原因的书面证明，并由单位证实盖章：
3、有效身份证件：
4、2寸双人合影2张或单人l寸照各2张。

2019-09-27 19:55:33

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离婚时房产怎么分割？法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：
1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
(3)一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4、婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。
5、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。

2019-09-27 19:59:58

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