银行贷款房屋抵押流程

来源: 找法网 2022-07-10 15:20 0阅读 0点赞 0转发

  首先当事人必须满足贷款条件,按照要求提交相关材料和贷款申请之后,看房评估核实无误,就会经过报批贷款,银行审批评估报告或勘估意见书手续。更多关于银行贷款房屋抵押流程的相关知识,接下来找法网小编就为您来解答这个疑惑。

  一、银行贷款房屋抵押流程

  房屋抵押银行贷款,顾名思义是借款人以房屋作抵押,向银行申请贷款。

  据悉,眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务,最高额度可达房屋评估值的70%,最长期限可达10年,可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是,对于房屋抵押贷款流程,不少借款人对此却不太了解,现在笔者就简单为大家说明一下,供参考。

  第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

  第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

  第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同

  第四步:办理房屋抵押登记手续;

  第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

  第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

  第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。

  二、房子漏水找谁投诉处理

  房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

  三、房产抵押登记办理流程

  (一)抵押登记申请,办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交相关文件。

  (二)受理申请,审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  (三)审核,登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

  (四)登记,对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  (五)收费发证。

  (六)立卷归档,按规定建立土地和房地产登记的档案。

  以上就是找法网小编为您整理的最新银行贷款房屋抵押流程的相关内容。综上,银行贷款房屋抵押流程包括填写住房抵押申请书,提交申请后等待银行方面的审查等,住房贷款的主题必须要有完全民事行为能力。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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