支付宝网商贷房屋抵押流程

来源: 找法网 2022-07-10 15:03 0阅读 0点赞 0转发

  抵押权也是担保物权的一种,如果抵押人在规定的期限内没有清偿债务的,抵押权人就享有了对抵押客体的优先权,如果贷款人需要用房屋来抵押贷款的,那么,支付宝网商贷房屋抵押流程是怎样的呢?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、支付宝网商贷房屋抵押流程

  根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下:

  (一)买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  (二)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  (三)银行对贷款申请进行调查、审批;

  (四)购房人与银行签订借款及担保合同

  (五)售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  (六)购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  (七)银行向售房人账户发放贷款;

  (八)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  (九)购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

  不动产抵押证从本质上看,就是抵押权方(大多是银行)在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证,能证明该不动产已经被抵押。

  二、房地产抵押权实现的条件是什么

  房地产抵押权实现的条件是:

  (一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

  (二)债务人不履行到期债务;

  (三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

  (四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。

  三、房产抵押登记办理流程

  (一)抵押登记申请,办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交相关文件。

  (二)受理申请,审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  (三)审核,登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

  (四)登记,对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  (五)收费发证。

  (六)立卷归档,按规定建立土地和房地产登记的档案。

  房产抵押之后需要关注各方面的问题,比如期限,范围等等。但是这些都需要进抵押登记。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解支付宝网商贷房屋抵押流程是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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