房屋抵押贷款条件是什么?

更新时间:2019-11-29 14:36 找法网官方整理 人浏览

  如今,虽然总体经济是呈上升的趋势,但是对于不少购买房子的小伙伴来说,却是压力重重的时段。很多小伙伴购房之后都有可能面临急需用钱的时候,那么可能会选择办理房屋抵押贷款,那么您知道房屋抵押贷款条件是什么吗?接下来找法网小编就为您整理了相关案例进行解答,希望能够帮助到大家哦。

  一、房屋抵押贷款条件是什么

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房屋抵押贷款条件是什么?

  二、房屋抵押贷款的费用

  1、评估费

  一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

  2、律师费

  3、保险费。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

  4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

  三、抵押贷款申请流程

  1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;

  2、提出贷款申请

  3、贷款审批

  经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;

  4、签订《房地产预售契约》

  5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》;

  6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险;

  7、发放贷款。银行立即开始发放贷款,而借款人从次月起开始按月供款。

  以上就是小编总结的关于“房屋抵押贷款条件是什么”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?用房屋抵押贷款各位小伙伴一定要考虑好日后自己的还款能力。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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