你好,我租的房子已经半年过期了,代理人与房东口头协议签订了一份新合同五年,现在房东不想租,请问新合同是否有效。

更新时间:2020-07-22 18:25:14
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你好,我租的房子已经半年过期了,代理人与房东口头协议签订了一份新合同五年,现在房东不想租,请问新合同是否有效。
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    签订房屋租赁合同需要注意:

    1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
    4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
    2020-07-22 18:17:45
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    你没有权利要求新房东赔偿。
    2020-07-22 18:21:53
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    买卖不破租赁,合同依然有效
    2020-07-22 18:25:14
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