不动产权证书办理需要哪些材料

　　办理不动产登记是一项非常重要的事情，对于大部分人来说都是非常关心的，但是很多人不清楚需要哪些材料。所以下面是找法网小编为大家带来不动产权证书办理需要哪些材料的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询找法网。

　　一、不动产权证书办理需要哪些材料

　　办理不动产证需要的资料有：房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等。

　　二、不动产权证书办理费用

　　（一）房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　（二）土地登记费

　　总登记和初始登记

　　1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

　　2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

　　3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

　　4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

　　5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费（简装本5元/证）。

　　三、不动产权证书办理流程

　　（一）初始登记，准备流程

　　按照规定，开发商需要在与购房者办理交房手续后，将有关材料提交给房管部门，然后购房者才能办理登记，因此，在交房后三个月左右，可以询问开发商相关情况，同时准备好办理不动产权证的资料。

　　（二）交维修基金、纳税

　　在准备材料的时候，还需要将维修基金和契税等费用缴清，因为在申请的时候需要提交支付凭证，所以必须要保管好，以免影响办理不动产权证书的时间。

　　（三）提交资料

　　申请不动产权证需要很多文件，没有经验的业主可以咨询售楼人员，或者到房管部门进行了解，注意最好将材料一次准备齐全，免得一直来回跑，浪费时间又浪费精力。

　　（四）领取不动产权证

　　房管部门的行政人员在确认资料没有问题后，会给予申请人一张回执单，申请人需要根据单上的内容支付相关费用，并在规定的时间内领取证书。

　　以上就是找法网小编为大家带来不动产权证书办理需要哪些材料的全部内容。如果不动产登记机关不好好履行自己的职责，所带来的法律后果是需要自己承担的。如果大家还有更多的法律问题，欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为大家做出专业的解答。