在现实生活中,不动产的价值通常都是比较高的,如房屋,因此,我们需要了解不动产权证的办理,那么大家知道换不动产证怎么办理吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对大家有所帮助。
(一)预约:目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。
(二)申请:申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。
(三)受理:受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。
(四)审查:审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。
(五)登本:符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本。
(六)办理结果:申请人到不动产登记机构领取办理结果。
办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料,按照办证程序办理即可有效。
办理不动产证需要的钱:
(一)契税。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内;
(二)印花税;
(三)产权登记费;
(四)房屋评估费;
(五)测绘报告费。
不动产证自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取《不动产权证书》。
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