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农村自建房如何办理不动产权证

来源: 找法网 2018-10-26 09:04 0阅读 0点赞 0转发

  自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。那么,农村自建房如何办理不动产权证呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、农村自建房如何办理不动产权证

  首先业主要向村委会提出建房申请,这时需要填写一张申请表,申请表格,填写完整之后交给村委会,村委会经过审核,并且签字盖章。

  然后再提交给乡建办,到时他们会派相关的工作人员来实地进行检查,如果符合建房要求的,会同意建房。然后你只需要去乡建办领取房屋建设申请表,按照要求填写完申请表之后,递交给乡建办,签字同意后就会交给乡主管领导;他们签字同意并且盖章之后,会将相关的材料交给县规划建设局这时他们会进行一系列的检查和审核,审核通过之后业主只要去向规划建设局领取不动产证即可。

  二、买别人房子但没有办过户手续的房子不能办理

  有的农民朋友出于各种原因,花钱买了别人家建的自建房,但因为手续麻烦或不重视手续的问题,最终没有办理过户手续,最后导致房屋产权关系上出现争议,然而事实上,没有办理过户手续的房子,在没有取得有效的证明情况下,房子并不属于你,当面临拆迁,赔偿,抵押等情况时,也有可能不受法律保护,使得你没办法得到相应补偿。

  三、办理不动产权证书有什么用

  不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。《物权法》中规定:不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证实。

  办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权,可以从法律上得到相应保护。另外,在处分自己的不动产时,不动产权证书也是十分重要的。

  目前部分地区农村建房是需要报建申请的,否则会视为违规建房,那是因为没有经过报建审批,所以房子本身就是属于违规操作,自然是拿不到不动产证的。农村自建房如何办理不动产权证,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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