我们可能会听到房产证、土地证、房屋所有权证，不动产权证等各种证书的名字，难免会一头雾水，其实有些证书虽然叫法不同，却是同一个对东西，那么你知道房屋所有权证与房屋不动产权证的区别是什么吗？下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。
《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。
⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。
⑹附图页有金属线，并且更全面。
一、不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
二、房屋产权被开发商抵押在银行，购房者可能会钱房两空
三、房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款
四、房子被开发商一房两卖，购房者维权难
以上就是找法网小编对于房屋不动产权证与房屋所有权证有什么区别的解答，房屋不动产权证其实就是房产证更换之后的不动产权证，而房屋所有权证通俗来讲就是房产证，二者的区别就是前者是新证，后者是之前的房产证。
