不动产权证书是个人对于不动产享有合法使用权的重要凭证，不动产产权证书里面包含的内容有很多，其中有一项是使用年限，那么不动产权证书中的使用年限是什么意思呢？下面就请跟随找法网小编来详细了解一下吧。
1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。
2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调。
3、二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了。
办理不动产权证书虽然好处比较多，但是不是办成就是永久的，具有一定的期限，不动产权证书使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商铺都是不一样的，办理不动产权证书的时候，证书里面会详细记载不动产权证书使用期限以及应该注意的其他问题。不动产权证书属于自身财产的一部分，而且年限比较长，一定要妥善保管。
不动产证并不是永久的，不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限是七十年。
第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
由国土资源部不动产登记中心下属的各个不动产登记局颁发。
国土资源部不动产登记中心（国主资源部法律事务中心）是国土资源部从事不动产登记、不动产权属和不动产市场监测相关政策、业务、技术等方面支撑工作与国土资源法律事务工作的国土资源部直属事业单位。主要任务是：
（一）开展不动产登记理论、政策和技术标准研究；承担部交办的国务院确定的国有重点林区森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权及中央国家机关使用的国有土地等不动产登记发证工作。
（二）协助部开展不动产登记规范化工作，承担全国不动产权利证书的监制管理、使用监管等工作。
（三）承担各类不动产登记资料的收集整理和数据分析工作；开展不动产登记资料公开查询制度研究；承担不动产登记成果应用与社会化服务等工作。
（四）开展不动产权利制度及不动产确权和权属争议调处理论、政策研究；承担部交办的不动产权属争议案件的调查、取证与调处工作。
（五）承担国土资源相关法律事务的服务和支撑。开展国土资源政策法规调研、论证和研究工作，承担部交办的国土资源立法研究、普法及国土资源部门规章、规范性文件清理和实施后评估工作。
（六）开展国土资源行政复议制度研究；承担部行政复议及行政应诉相关工作。
（七）开展不动产市场分析和相关制度研究；承担部交办的土地市场动态监测分析和城乡建设用地监测监管的事务性工作；开展节约集约用地制度建设研究；负责中国土地市场指数（CLI）编制。
（八）参与部国土资源违法线索处理平台建设和日常维护工作，承办对全国国土资源违法线索处理工作的业务指导；负责12336国土资源部违法举报咨询热线的接听和违法线索的处理分析；承担部交办的违法线索核查的具体工作。
（九）开展不动产登记和国土资源政策法规等方面的国内外科技合作与学术交流；承担国土资源部法律评价工程重点实验室建设工作。
（十）承担国土资源部交办的其他事项。
因此，不动产权证书上的使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商铺都是不一样的，最主要的是，不动产权证书上是应该有使用期限的，如果不动产权证上使用期限是空白的，一定要及时联系当地房管局处理。
