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不动产权证
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我们这市区居民住宅房子产权都是70年,但我们这是50年,说是综合用地,怎么回事
更新时间:2023-01-04 18:14:00
问题描述:
我们市区的住宅
产权
是70年,但我们有50年。据说是综合性的
土地
。怎么了
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房子产权50年和70年的区别在于:产权50年的房子一般使用的土地用途为综合用地,70年产权的房子,土地用途为居住用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《
民法典
》第三百五十九条第一款规定,住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-01-04 18:14:00
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