房产档案原件提供不了怎么办理提供不了怎么办理？办理房产过户委托授权书，房产档案原件提供不了怎么办理？

更新时间：2019-05-26 17:03:16

问题描述：

办理房产过户委托授权书，公证处需提供房产档案原件和产权证，房产档案原件提供不了怎么办理提供不了怎么办理？办理房产过户委托授权书，公证处需提供房产档案原件和产权证，房产档案原件提供不了怎么办理？

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　　房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

2019-05-26 16:54:27

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委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证)或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

2019-05-26 16:56:57

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于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料。
诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？
1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。

2019-05-26 17:01:17

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赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
　　
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　
2、赠与人与受赠人的关系；
　　
3、赠与的理由；
　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
　　
二、办理公证
　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2019-05-26 17:03:16

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