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不动产权证
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不动产权证咨询
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因当年拆迁之后一直未享受房改福利至今没有产权,以前也向房管所予交了2万元集资住房,现想购买产权还能享受以前的房改政策吗?
更新时间:2019-05-31 11:52:27
问题描述:
你好,我母现住房管所住房现还在交房租,因当年
拆迁
之后一直未享受房改福利至今没有
产权
,以前也向房管所予交了2万元集资住房,双方也签了住房协意,现想购买产权还能享受以前的房改政策吗?谢!
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福利房如果已经买断产权、拿到了产权证:子女就有权利继承。 但如果还没有买断产权,没有产权证,房子的
所有权
还属于单位,这房子就不是职工的
个人财产
,子女不能继承。但如果子女是和父母在同一个
户口
且与父母生前共
同居
住,也有可能取得继续居住的权利,但能否继续居住,取决于单位,请找单位领导协商。
2019-05-31 11:49:20
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开发商不办房产证赔偿的方法:
根据《
商品房买卖
解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定
违约金
,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准支付违约金。
2019-05-31 11:51:49
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房产纠纷律师团队
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拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下: 市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解,但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日,地税部门提示,契税退税切勿超过3年期限。
据了解,被拆迁的市民在获得
拆迁补偿
之后购买
商品房
的,应于办理新购
房屋产权
证明前,即缴纳契税前,先行办理契税免税手续,这样就可以直接享受优惠政策,免予缴纳部分或者全部契税。
而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续,增加了不必要的麻烦。 对于契税的退税时限,根据《
中华人民共和国税收征收管理法
》第51条的规定:纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款,缴税时间超过3年的,不再予以办理退税。
2019-05-31 11:52:27
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