首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
不动产权证
>
不动产权证咨询
> 咨询详情
我想买个单位房改房，有产权证，请问有哪些风险呢，能过户吗？
更新时间：2019-06-08 13:54:28
问题描述：
我想买个单位
房改房
，有
产权
证，请问有哪些风险呢，能过户吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1710455
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房改房可以过户吗？ 房改房是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。
二手房
交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)
0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。
2019-06-08 13:53:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
376476
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
(1)已取得房地产产权证。
(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
2019-06-08 13:54:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚房产过户需要什么手续
2280
你好，没有房产证的商品房能购买吗？买上有哪些风险？
婚姻案件，涉及面最广，从人身及财产，到债务，子女等问题，在法庭上作为的陈述以及举证等程序性问题都是严格的法律问题，需要律师提供专业的协助才能最大利益的保护自己的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房改房可以继承过户吗
民法典
791
有抵押的二手房能买吗
民法典
1028
房改房能抵押贷款吗
民法典
474
您好！我咨询一下，我买套拆迁房，有房本但没有土地证，以后能不能过户，有什么风险吗？
(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证也只有一个，如果我买其中一套能办理房产证吗？能过户吗？有没有什么风险！
没有房产证的房屋买卖是存在风险的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想一套安置房有房，有房产证能过户吗？
请你说的具体明确一些
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2006年单位的房改房，有房产证。能上市交易吗？
可以的上市交易的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
购买一套二手房，但有两个房产证，有什么风险？
可委托律师到房管局查询一下，看有无法律风险。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
小产权，有房产证，能过户吗？
存在法律风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
6425
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
6902
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
南通律师
同城律师：
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
律师解答动态
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22692 人
汽车后保险杠有点掉了影响过户吗
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
请问婆婆借钱给儿媳卖房。这钱儿媳还吗？
8分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22692 人
我被驾校以VIP学车名意，骗了一万多，找不到人了驾校黄了，
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
河南洛阳撞死75岁老人要赔多少钱
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
喝酒出了事故，我先行离开，也没有劝酒，有责任吗
14分钟前
彬彬律师
近期帮助 10739 人
您好，小孩在抖音直播间花了很多钱买盲盒，有没有办法让商家退款
25分钟前
杨冬梅律师
近期帮助 299 人
公诉案件给受害人判决书吗？
26分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
房子延期一年，可以申请退房吗？月供还需要还吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
