补充协议是对原有协议或合同的一种补充,可能是对遗漏的事项进行增添,也可能是变更原合同的内容,租赁补充协议就是对原租赁合同的一种补充。那么,租赁补充协议怎么写才有效呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。
补充协议就是对原有协议(或合同)的一种补充。之所以需要这个补充,理由可能有以下几种:
1、原协议遗漏的事项进行补充。
例如,签订房屋租赁合同后,发现没有约定免租期,没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。
2、原协议约定不明确需要补充明确。
例如,借款协议中约定,借款人应当向出借人支付利息,年利率不高于24%。这个约定就属于不明确,年利率10%不高于24%,年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定,这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。
3、修改、变更原协议的内容。
例如,签订了定制家具的合同后,客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭,但是合同已经签订。这时候,只要双方同意,也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。
补充协议和原协议一样,都应当是双方自愿签署的,一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后,就具有法律效力。和普通的协议(或合同)一样,只要双方签字或盖章协议就具有效力,通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式,写作的关键点在于表达的要清楚明白,避免歧义就可以。
甲方:______
乙方:______
双方于2016年8月25日签订《____________》,协议约定双方共同经营益阳市某某房地产代理有限公司的分公司,现双方基于共同经营的情况,达成如下补充协议:
一、双方都应当遵守原协议签订时双方协商约定的原则,即双方都应当本着诚信的原则参与合伙事宜的经营。
二、乙方同意在与甲方合作期间,不在与其他主体合作经营与合作事项相同的业务。
三、乙方同意在与甲方合作期间,所承接业务均会通报甲方,并由甲方负责办理后续服务,不会有私自接单办理的行为。
四、乙方同意在与甲方合作期间,不会有损害甲方名下公司(即益阳市乐帮房地产代理有限公司)商誉的行为。
五、双方同意,任何一方违反上述约定,则应当支付守约方 万元(大写:____________元)违约金,如违约金不足以弥补守约方的损失,则守约方可以根据实际损失要求违约方予以赔偿。
六、本协议一式两份,经双方签字后生效;原协议与补充协议不一致的,则以补充协议为准。
七、因本协议引起纠纷,则由益阳市 区人民法院予以管辖。
甲方:______ 乙方:______
日期:___________
以上就是找法网小编为您整理的“租赁补充协议怎么写才有效”的相关内容,我们可以知道,租赁补充协议经双方签章确认后,就具有法律效力,和普通的协议(或合同)是一样的。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。