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你好，想问一下房子能房贷，能抵押给私人吗？
更新时间：2021-03-15 12:04:01
问题描述：
你好，想问一下房子能
房贷
，能
抵押
给私人吗？
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户，又能优先保证
抵押权
，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作，实际上并不是一律认定无效的。
2021-03-15 11:58:38
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做
房屋抵押
贷款房管局都是有备案的，在抵押期间不影响出租和居住但是不能买卖。可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。能买卖抵押房子的方法有：
一、提前还清贷款。
二、办理转按揭贷款。
2021-03-15 12:04:01
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