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你好，我购买的商品房被开发商抵押给银行了怎么解决，我是全款付款
更新时间：2021-03-17 10:34:17
问题描述：
你好，我购买的
商品房
被开发商
抵押
给
银行
了怎么解决，我是全款付款
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被开发商抵押有以下处理方式：
1、购房者可以先与
房产
开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；
2、请求人
民法
院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。
2021-03-17 10:26:34
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如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订
商品房买卖合同
之后，则购房人可依据
商品房买卖
合同
的有关约定，要求开发商承担因
房产抵押
所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。
2021-03-17 10:29:06
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如果办理了
抵押登记
的，依据我国《
担保法
》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商
退房
，并依据上述规定进行索赔。
2021-03-17 10:34:17
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