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担保人被法院执行，请问能执行担保人这套按揭房吗？能执行担保人配偶吗
更新时间：2021-01-21 09:35:56
问题描述：
担保人被
法院执行
，名下有一套按揭房，但没有过户到担保人名下！请问能
执行担保
人这套按揭房吗？能
执行
担保人配偶吗
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对于
按揭
房，法院是可以强制执行的，具体情形如下：
第
一、如果有财产拒不执行，涉及法律责任（拘留、罚款、拒执罪）。
第
二、还有按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、
拍卖
。
第
三、不过若已入住，涉及唯一住房，不便拍卖的，也会被查封。
2021-01-21 09:24:16
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按揭房法院可以执行拍卖，但银行有
优先受偿权
。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民事诉讼法
〉的解释》：第五百零八条
被执行人
为公民或者其他组织，在
执行程序
开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
2021-01-21 09:30:20
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债务人
的按揭房是在可执行范围内的，法院拍卖后所得款项先偿还
银行
按揭贷款
的部分，剩余拍卖款向
债权人
清偿。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2021-01-21 09:35:56
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