在签订租房合同后，房东和租客需要在合同约定的期限内履行权利和义务，但有时会出现一方因特殊原因提出解除合同的现象，为了避免后续产生纠纷，提出解约的一方可以先提前写好解约的相关协议。那么，租房解除合同协议怎么写呢？接下来跟找法网小编一起了解一下吧。
解除房屋租赁合同协议书
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方于 年 月 日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于 市 区 路 号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于 年 月 日提前终止《房屋租赁合同》，根据法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
（一）甲乙双方一致同意于 年 月 日提前终止双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》。
（二）基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方 元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。
（三）乙方须于 年 月 日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
（四）在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
（五）本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
（六）乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
（七）甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
（八）因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
（九）本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
（十）本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx
乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx
我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同.现依据《民法典》和《租赁合同》第四百六十九条第7款及第四百六十九条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。
（一）现甲方要求乙方应于x日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
（二）本协议生效后乙方于xx年xx月xx日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。
（三）乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。
（四）乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。
望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照《民法典》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。
特此通知!
出租人：xx
日期：xx年xx月xx日
根据《民法典》规定，提前终止或者提前解除租房合同要满足以下条件，具体包括以下情况：
（一）当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
（二）不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
（三）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
（四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
（五）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
（六）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
（七）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
（八）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
若发生了需提前解除租房合同的情况，应当及时通知房东，联系房东清点好租房内的物品，返还相应的押金及租金，以免后续产生不必要的麻烦。以上内容就是小编为大家解答的租房解除合同协议怎么写及相关问题，相信您对此已有所了解，若您还有其他法律问题想咨询，欢迎来找法网，我们会安排律师为您答疑解惑。
