双方协议解除合同模板

　　合同一旦订立那么双方当事人就应当依照合同的规定履行自身的权利与义务直到合同的结束，但是需要注意的是合同是可以进行解除的，当然是需要条件才能解除。所以接下来由找法网小编带来双方协议解除合同模板的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

　　一、双方协议解除合同模板

　　合解字第____号

　　甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。

　　本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。

　　协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。

　　甲　方：（盖章）__

　　乙　方：（盖章）__

　　房屋登记管理机关：（盖章）__

　　代表人：（盖章）__

　　代表人：（盖章）__

　　鉴证人：（盖章）____

　　____年__月__日

　　二、解除合同是变更之诉吗

　　解除合同属于变更之诉。变更之诉，是指当事人请求人民法院改变或消灭其与对方当事人之间现存的民事法律关系的诉。

　　《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　三、解除合同后的法律后果有哪些

　　（一）恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

　　1、返还财产所产生的孳息；

　　2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

　　3、因返还财产所支出的必要费用。

　　（二）其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　（三）赔偿损失

　　1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；

　　2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；

　　3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；

　　4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　以上就是“双方终止合同模版”可以进行参考的内容，学习好关于合同的法律知识是如此的重要，可以保护好自己的合法权益，合同的使用在日常生活中广泛被运用到，所以合同的法律内容也是至关重要的。如果对于终止合同还有什么疑问，可以到找法网咨询相关的律师。