房屋买卖的中介费该如何计算

更新时间:2022-12-10 13:01 找法网官方整理 人浏览

  房屋买卖的中介费一般都是按照总房款的2.7%计算,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。具体收费标准由委托方与房地产中介机构协商。

房屋买卖的中介费该如何计算,购房中介费什么时候交

  一、房屋买卖的中介费该如何计算

  房屋买卖的中介费一般按照房屋买卖合同总价款的2.7%计算。

  虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。

  目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产,公司规定如果购房者需要申请贷款,那么应支付的中介费为2.5%,如购房者无需贷款,那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产,目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解,购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金,另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

  二、购房中介费什么时候交

  购房中介费交纳的时间是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式:

  1.签署买卖合同当天结清中介费;

  2.办理手续过程中分批次结清中介费;

  3.办理手续完毕后结清中介费。

  三、房产中介费如何避免差价

  找法网提醒您,房产中介费避免差价的方法:

  1.最好是三方见面、透明交易

  房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

  2.不见面也要看委托代理合同

  如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。

  3.查看相关证件辨明真假房源

  而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
卖房中介费怎么收,卖方收多少
所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产交易中介费主要有哪些?怎么收取
按照中介所签订的合同办理
房屋买卖的中介费是按什么标准收取的?
房屋中介费收取标准是:房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按
买二手房66万,怎么算中介费?
具体相互协商进行处理!
买二手房价格和房东谈好了,这样的话中介费怎么算
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
房屋买卖,中介费的问题
是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况:1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费;2、中介未促成双方签订买卖合
买卖房屋中介费是怎么算的
中介公司有收费标准,一般这个也可以谈。
QQ上有人拿出户籍,什么也没做。
你好,遇到这种情况可以协商解决,如果协商不成,那么可以起诉维权
前妻回来不到半年花了好多钱现在又要分开
晚上好,是可以起诉对方要求偿还的
你好,我问问个问题
你好,是什么问题
在职的假电工证如何举报
有以下几种处理办法:用人单位与劳动者发生劳动纠纷,劳动合同可以作为重要的证据提交,如果用人单位作假,属于伪造证据,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯
我想咨询一下社保的问题
法律分析:社保是国家强制用人单位及员工参加的基础保障制度,低保户也可以交社保,缴纳的方式和普通公民一样。首先是有一部分由自己的工作单位帮自己缴纳。自己有两种方式