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我买房的贷款是8万银行按复利计算的，合理吗利率太高了
更新时间：2020-07-13 11:42:46
问题描述：
我买房的
贷款
是8万
银行
按复利计算的，合理吗
利率
太高了
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基本条件
具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现
居住地
或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《
购房合同
》），并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于
人民币
30万元。
同意在贷款行办理
银行卡
(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
2020-07-13 11:38:48
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以实际到账金额为本金，
年利率
超过24%的部分可以不支付。
2020-07-13 11:41:11
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利息过高超过了法律规定的范围，
借款人
只偿还本金及法律规定范围内利息即可。根据《最高院关于审理
民间借贷
案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款
人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。因此，若双方明确约定的利息超过年利率36%的，借款人可以不支付超过年利率36%部分的利息，已经支付的，可以要求返还。
2020-07-13 11:42:46
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