我现在正在买房。我想以父母的名义买房。过几年我再转!以后如何避免家庭纠纷?

更新时间:2021-04-17 21:55:09
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    买房有哪些房产纠纷  
    一、有哪些房产纠纷  
    (一)一般质量问题  一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。  
    (二)房屋质量不合格  建筑工程竣工经验收和规划合格后,方可交付使用。验收合格与规划验收合格包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收,还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的,买受人可以拒绝接受房屋,并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的,买受人可以主张相同权利。同时,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。  
    (三)迟延交付房屋  出卖人迟延交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。不过在现实中,反映开发商延期交房的很多,但要求退房的却很少。在逾期交房的博弈中,开发商总是大赢家。  
    (四)配套设施迟延或者不能交付  配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、道路、花园、绿化会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件,如该设施缺乏,买受人可以拒绝接受房屋,逾期交付的,可以要求出卖人承担违约责任。  
    (五)房屋相关资料不完备  房屋交付时,出卖人应当提供以下资料:  
    1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》,较权威地证明房屋业已竣工验收合格;  
    2、房屋测绘机构出具测绘资料,该资料用于权属登记,也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;  
    3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件,后者是对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项的文书。  出卖人未提供第1和2项资料时,买受人可以拒绝接受房屋;未提供“两书”时,不构成拒绝接受房屋的条件。
    2021-04-17 21:47:47
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    可以依法进行约定进行处理!
    2021-04-17 21:52:54
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    你好,男方有继承权,如果与男方孩子形成抚养关系也是有继承权的,避免继承纠纷可以提前立下遗嘱,另外,婚内购买,房子属于夫妻共同财产
    2021-04-17 21:55:09
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你好买房,房主的房地产证明书还没办好,怎样做生意,以防今后的纠纷。 谢谢你
关于安置房房产证问题:   1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。   2、有的地方
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我现在买房限购,想以父母名义买房,过几年过户过来!怎么避免以后家人纠纷
常见的买房纠纷有哪些   一、常见的买房纠纷有哪些   1、逾期交付房屋引起的纠纷  上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款
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用弟弟的名义买房,首付按揭都是自己,为避免以后的房产纠纷,要怎么做才能保证房子属于自己?
买房有哪些房产纠纷   一、有哪些房产纠纷   (一)一般质量问题  一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人
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浅议小区停车位所有权归属
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小区车位所有权 39163
父母出资以已婚子女名义贷款买房,如何能避免纠纷?
与子女及其配偶签署协议,明确房屋的真实归属,并注意保留相应的付款证据。
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出钱以外婆的名义买房,如何避免纠纷?
严格按程序里遗嘱,并经公证,就不会存在问题。
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房屋产权变更合同是不是有效
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房屋产权纠纷 9193
房产过户找律师多少钱
房产过户找律师的具体操作因情况而异。简单咨询可电话或面谈,费用较低。若需起草合同或文件,律师会根据需求定制,费用适中。若涉及纠纷或诉讼,律师会代理出庭,费用较高
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农村名下有房子的老人房子还能过户吗?
请问过户时是通过什么方式?买卖还是赠与?有无任何附条件
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老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
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家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
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房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
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