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您好，商品房认购协议书具有法律效力吗？
更新时间：2022-04-19 14:32:38
问题描述：
您好，
商品房
认购
协议书
具有法律效力吗？
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房屋认购
协议
如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为具有法律效益。《
合同
法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
2022-04-19 14:26:59
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商品房认购协议书，是有法律效力的，双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等
预约合同
，约定在将来一定期限内订立
买卖合同
2022-04-19 14:32:10
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平台法律顾问团队
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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
2022-04-19 14:32:38
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承诺书具有合同的效力吗
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你好，商品房认购协议书具有法律效力吗？
认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断： 1、行为人是否具有相应的民事行为能力； 2、意思表示是否真实； 3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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