买了期房签了购房合同付了首付，现在房子不想要了能从开发商哪里拿回首付吗还是要交违约金

更新时间：2022-10-06 14:44:35

问题描述：

我买了一套更快的房子，签订了购房合同并支付了首期款。既然房子不需要了，我可以从开发商那里拿回首期款还是支付违约金

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在没有收购房定金的情况下，当事人之间可以约定违约金。根据法律规定，在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用

2022-10-06 14:41:02

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1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理

2022-10-06 14:41:40

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

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买房签了草本合同交了首付现在不想买了，要不要付违约金

您好，依据合同约定处理

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