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征地补偿程序是怎样的?征地费用怎么分配的?

来源: 找法网 2020-06-04 17:11 0阅读 0点赞 0转发

  说到征地,人们就会想到补偿,土地被征收,政府就会按照程序给予补偿款。那么,征地补偿程序是怎样的呢?征地费用怎么分配的呢?征地的补偿标准是怎样的呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、征地补偿程序是怎样的?

  1、征地告知书;

  2、征地公告;

  3、补偿登记;

  4、拟征地补偿安置方案

  5、补偿安置方案;

  6、听证

  7、审批通过补偿安置方案;

  8、支付补偿款。

  二、征地的补偿标准是怎样的?

  耕地:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  值得注意的是支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  三、征地费用怎么分配的?

  如前所述,征地费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用”及国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知第四项“土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置”之规定,土地补偿费用一般发放给村集体,在村民之间进行合理的分配。安置补助费因是否适用统一安置而有所差异。需要统一安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织或安置单位,不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  以上就是找法网小编为大家整理的“征地补偿程序是怎样的?征地费用怎么分配的?”的相关内容,我们可以知道,征地补偿程序是严格复杂的,了解一下是有必要的。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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