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农村集体土地征收补偿程序是怎样的

来源: 找法网 2020-06-04 17:21 0阅读 0点赞 0转发

  农村集体土地进行征收是有补偿程序的,对于这个程序相信很多人都不怎么了解。那么,农村集体土地征收补偿程序是怎样的呢?农村征地补偿标准是怎样的呢?农村征地补偿有哪些注意事项呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、农村集体土地征收补偿程序是怎样的

  农村土地征收,集体土地转变为国有土地,需要严格遵循以下九步程序:

  1、征地告知

  在征地报批前,市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。

  2、征地调查确认

  在征地告知后,市、县(市)国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。

  3、组织征地听证

  被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的,市、县(市)国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。

  4、组织报批材料

  5、报批审查

  根据批准权限,根据用地在土地利用总体规划图上的位置,分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。

  6、缴纳有关税费

  用地经批准后,按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费,税费缴清后方可领取用地批文。

  7、两公告一登记

  征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

  8、补偿安置听证

  被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证,市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的,应当组织听证。

  9、补偿安置

  征地补偿、安置方案确定后,市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费,并落实需要安置农业人口的安置途径。

  二、农村征地补偿标准是怎样的

  国家规定,征地必须要补偿,而且是先补偿后征收,《土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  三、农村征地补偿有哪些注意事项

  1、土地补偿费归农村集体经济组织所有,由村民大会决定如何分配;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

  2、征地补偿全国没有统一的补偿标准,补偿多少由省、自治区、直辖市批准制定。具体补偿多少,农友可以上本地国土局查询。

  另外,《土地管理法》第二十五条规定,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。这一条就对征收方的补偿发放作出了两个硬性规定。

  支付时间:征地补偿、安置方案批准之日起3个月内。、

  支付方式:全额支付。

  以上就是找法网小编为大家整理的“农村集体土地征收补偿程序是怎样的”的相关内容,我们可以知道,农村集体土地征收补偿程序包括征地告知、调查确认、组织听证等等。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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