您的位置: 找法网 > 征地补偿 > 征地补偿安置 > 内容

分户没有分地征地补偿款怎么分

来源: 找法网 2021-09-07 10:14 0阅读 0点赞 0转发

  征地补偿是一种征收土地过程中的补偿,一般来说,土地被征收的话,当地的政府往往会按照相应的补偿标准来进行补偿,那么如果人口比较多的话,应该怎么样去分配相应的补偿款呢?接下来由找法网小编为大家带来分户没有分地征地补偿款怎么分的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、分户没有分地征地补偿款怎么分

  1、房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质,国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。

  2、如果你是在城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置,与有几个户口不直接相关,但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户,在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房,或申请购买经济适用房解决征收安置。

  3、对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

  4、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

  二、拆迁评估注意事项有哪些

  房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、拆迁方应将分户初步评估结果公示、被拆迁人有权对评估结果提出异议。

  1、房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定

  根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条的有关规定,房地产价格评估机构应当由被拆迁人在规定时间内协商选定。在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被拆迁人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

  2、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

  根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日,用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

  所谓评估时点,就是指运用比较法等方法评估房地产价格时,由于交易价值的成交时期不同,需要将这些交易价格的成交日期统一修正于某一时间点上,这个统一的时间点便是评估时点。

  众所周知,目前我国房价的变动是很快的,房屋价值作为评估过程中最为重要的一部分,评估时点的确定就显得尤为重要。无论是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,还是《国有土地上房屋评估办法》,对此都有明确规定,那就是房屋征收的评估时点为房屋征收决定公告之日。房屋评估机构如果没有依照此规定,而导致评估结果中房屋价值的结果过低、侵犯被拆迁人利益的,被拆迁人要及时提出异议,通过复核评估等程序及时提出自己的主张。

  3、拆迁方应将分户初步评估结果公示

  根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条的规定,房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

  三、拆迁评估价格怎样的

  新办法规定,被征收房屋类似房地产的市场价格,是指在评估时点的平均交易价格。评估时,还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方(评估机构)出现的意义,即在于是以市场来说话,而不是以政府的权力来说话,也不以老百姓自己盲目的要价来说话,而是按照市场规律来定价。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于分户没有分地征地补偿款怎么分的相关内容,分配相关的款项的过程中,要符合分配的原则才能够分配。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 离婚公租房怎么分
    我们都知道公租房是指公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。随着房价的升高,离婚...
    0人阅读
  • 宅基地补偿款如何分配
    随着城镇化的推进,各个地方都都建设开发,要建设发展农村经济,肯定要占用土地,所以就有了征收。想必很多...
    0人阅读
  • 征地补偿费怎么分配
    对于征地补偿的费用来说,征地补偿的费用首先需要根据相应的计算标准来计算,计算完征地补偿的费用以后还需...
    0人阅读
  • 离婚时房屋拆迁补偿款应如何分割
    离婚时房屋拆迁补偿款的分割方式:第一,拆迁的是私房,私房是夫妻共同财产,按照夫妻共同财产处理。个人财产,按照个人财产处理。第二,拆迁...…
    999人阅读
  • 集体所有的征地补偿费用怎么分配
    在我国土地可以分为集体所有的和国家所有的,集体所有的土地征收需要对集体组织进行补偿,然后在由集体组织...
    0人阅读
  • 村民征地补偿款如何分配
    征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享