个人房屋抵押需要的材料有房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、结婚证或者未婚证明、收入证明等。房屋抵押贷款流程为准备有关材料、银行审核等。
个人房屋抵押需要的材料如下：
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；
3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本；
4.权利人的婚姻证明、结婚证或民政局开具的未婚证明；
5.收入证明等。
1.借贷材料准备
根据银行借贷需求，借贷人需准备借贷材料，具体包括：身份证明材料、偿还能力证明、房屋权属证明、个人住房借款申请书等。
2.银行审核
借贷人提交房屋抵押贷款申请，银行将会对其材料进行审核，从而判断其是否具有申请条件及资格。银行审核的时间大约在2至3周左右。
3.收押房产证
银行审核通过，符合借贷标准的借贷人应将房产证明以及相应保险单等有价证券提交银行，银行将会收押处理。
4.签订合同及放款
当以上核验收押工作完成后，借贷人就可以同银行签署房屋抵押贷款合同，借贷具体事宜相关要求都会在合同中进行说明和留证。签订合同以及办理好相应手续以后，银行对借贷人进行放款。
房屋抵押贷款担保人需要查征信。找法网提醒您，若是担保人的征信不符合银行的要求，那么此次担保贷款是会被拒绝的。比如担保人的征信里面显示担保人代偿的字样，银行就基本不会批贷。另外，做了别人的担保人之后，若是对方逾期还款或是故意不还款，担保人会被银行催款，而且担保人的个人征信上会显示详细的贷款信息，包含借款人姓名、放款银行、放款金额、贷款期限、到期时间、剩余金额等。
