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房屋抵押登记要什么材料

来源: 找法网 2022-09-29 19:01 0阅读 0点赞 0转发

  房屋抵押登记需要的材料有抵押人的身份证明、抵押登记的申请书、抵押合同、房屋的相关证件以及证明抵押人有权设定抵押权的相关文件和证明材料。房屋抵押登记期限有两年。

  一、房产抵押登记要什么材料

  房产抵押登记需要的材料如下:

  1.提供抵押人的身份证明,若是法人的话则需要提供法人资格证明。

  2.抵押登记的申请书。

  3.当事人之间签订的抵押合同。

  4.房屋的相关证件,包括不动产权证等,属于共有房屋的,还需要提供房屋共有权证以及其他共有人同意抵押的证明。

  5.证明抵押人有权设定抵押权的相关文件和证明材料。

  二、房屋抵押登记期限

  房屋抵押登记期限有两年。找法网提醒您,如果债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权人都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋办理了抵押登记的,抵押权人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿。

  三、房屋抵押登记费收费是多少

  房屋抵押登记费收费是80元。对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。

  住房以外其他房屋所有权登记费,每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100—500平方米的120元/宗,500—1500平方米的200元/宗,1500—3000平方米的300元/宗,3000—10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

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