满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任吗

更新时间:2022-10-10 14:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  满17周岁签房租合同违约可能需要承担违约责任,如果当事人已经能以自己的劳动收入为主要生活来源的,属于完全民事行为能力人,也就需要承担违约责任。

满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任吗,房屋租赁合同变更条件有哪些

  一、满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任吗

  满17周岁签房租合同违约有可能需要承担违约责任。

  根据相关规定,未满十八岁签合同违约应当按照以下情形处理:

  1.如果十六周岁以上未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。其签订的合同有效。其违约的,守约方可以要求其承担违约责任;

  2.17岁属于限制民事行为能力人,其签订的合同属效力待定的合同,须经其法定代理人的追认才发生法律效力。在合同未经追认生效的情况下,违约不需要承担违约责任。但因此造成他人的合同损失,由其监护人应根据过错程度承担相应的民事责任

  二、房屋租赁合同变更条件有哪些

  找法网提醒您,房屋租赁合同变更条件有:

  1.符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;

  2.因不可抗力致使合同不能继续履行的;

  3.当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。

  三、房屋租赁合同有哪些违约情形

  1.出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。

  2.出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按合同约定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的。

  3.出租人出卖、转租房屋时,未按法律规定通知承租人,损害承租人的优先购买权或优先承租权的。

  4.承租人未按合同约定支付租金的。

  5.承租人对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的。

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