变更合同条款一方未小签是会产生法律后果的，要承担风险。那么，变更合同条款一方未小签的法律后果有哪些呢？合同变更的程序是怎样的呢？有哪些法律依据呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
若一方未小签，将产生严重的法律后果：
1、若变更的条款是买卖合同的主要条款，比如房款的交付、房屋的过户、交房等条款、则法院将可能认为买卖合同主要条款未达成一致、买卖双方无责接触合同。因我司未完成促成双方签订买卖合同的义务，最终将导致居间人佣金无法收回。若买卖双方有损失的，我司甚至要承担赔偿责任。
2、若变更的条款是非买卖合同的主要条款，比如户口等问题，虽然买卖合同已经成立，买卖双方可以继续履行合同。但法院可能将认为居间人存在居间瑕疵，最终导致佣金打折。
3、居间人的《房地产买卖居间协议》、《佣金确认书》一般不允许更改。
若买卖双方协商一致、可在不涉及居间人权益的前提下，更改《房屋买卖合同》条款或手写添加其他约定。买卖双方在《房屋买卖合同》补充条款处进行书面约定，并应要求买卖双方小签。或者在修改处双方小签确认。
小签指所有的买卖双方人签姓并签署时间。
法律依据：
《合同法》
第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
合同一般是由双方当事人协商一致变更的。一般情况下，在实践中，当事人协商变更合同的基本程序是：
1、一方提出或者发出变更合同的书面建议（或者通知，下同）。也就是说，在符合条件的情况下，要求变更或者解除合同的一方当事人，应以书面形式向对方提出建议。
这种建议一般包括下列主要内容：
第一，变更合同的理由；
第二，有关后果（包括赔偿责任）的处理；
第三，对方答复期限等。
2、另一方对变更合同的答复。另一方当事人接到对方变更合同的书面要求后，要在法定或者约定的期限内以书面形式予以答复，表示同意或者不同意，同意的并可提出不同的意见（对后果处理）。逾期不答复的，视为默认。
3、双方达成变更合同的协议。双方都表示同意变更合同的，经过协商同意，达成一致意见后，应制作变更合同的协议书。该协议书包括有关文书、电报等。
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