房产作为遗产继承公证需要的手续包括,对房屋进行市值评估,到房屋所在地的公证处办理继承公证,房屋测绘,到房地产管理部门申请过户登记手续,发放房产证明等。
房产作为遗产继承公证需要的手续包括:
1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
找法网提醒您,房产继承过户公证费收费标准,根据各地的标准有所不同。下面以广东省为例。根据广东省公证服务项目和收费标准,办理房产继承公证的,收费标准如下:
1.受益额50万元(含)以下的部分,按不超过0.8%收取;
2.超过50万元至200万元(含)的部分,按不超过0.3%收取;
3.超过200万元至500万元(含)的部分,按不超过0.1%收取;
4.超过500万元至1000万元(含)的部分,按不超过0.07%收取;
5.超过1000万元的部分,按不超过0.065%收取。
放弃房产继承的公证需要的材料有:
1.本人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。
2.被继承人死亡的证明。被继承人死亡前,放弃继承权不具有实际的法律意义。
3.本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供,只要能证明其确实享有继承权即可。
4.本人签字的放弃继承权声明书。