由于房屋的是人们生活中不可缺少的，但我国的房价普遍偏高，因此贷款买房的人也越来越多，再贷款买房之前需要先了解相关的政策，那么个人住房贷款政策是怎样的？个人住房贷款利率有什么变化？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
2012年4月国务院颁发《国十条》要求金融机构对个人第一房贷实行差别化信贷：
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。不再是参考贷款基准利率定价的浮动利率
2019年8月25日，人民银行发布公告，要求自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
2019年8月20日：1年期4.25%；5年期以上4.85%
2019年9月20日：1年期4.20%；5年期以上4.85%
2019年10月21日：1年期4.20%；5年期以上4.85%
2019年11月20日：1年期4.15%；5年期以上4.80%
2019年12月20日：1年期4.15%；5年期以上4.80%
2020年1月20日：1年期4.15%；5年期以上4.80%
2020年2月20日：1年期4.05%；5年期以上4.75%
2020年3月20日：1年期4.05%；5年期以上4.75%
2020年4月20日：1年期3.85%；5年期以上4.65%
2020年5月20日：1年期3.85%；5年期以上4.65%
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