商业住房贷款 条件

更新时间:2022-06-11 12:10 找法网官方整理 人浏览

  生活中的事情的发生都是有一定条件的,因为对未知充满了恐惧,未来有太多的不确定性,没有人能够提前预知未来能发生什么。正如贷款是十分有风险的,所以贷款是需要一些条件,下面就由找法网小编为大家介绍一下关于商业住房贷款 条件的知识。

  一、商业住房贷款 条件

  买房商业贷款必须具备以下条件:

  (一)贷款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (二)贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的30%及以上的首付款; (三)贷款人同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

商业住房贷款 条件

  二、商业房贷转住房公积金贷款有哪些流程

  (一)首先,应前往相关单位咨询需要准备哪些材料以及应注意哪些事项。可以跟工作人员讲述清楚你的贷款情况,然后确认能不能转。商业贷转公积金贷需符合很多条件,这样才能放贷,不然公积金贷款没通过,而商业贷又换完了就麻烦了。

  (二)然后还清之前的贷款,并准备好近六个月的银行流水以及贷款还清的凭证。注意要在结清凭证后的一个月内上交初审的材料,超出时间范围后不给予办理。接下来准备好公积金贷款的相关材料,上交到公积金管理中心进行初审。

  (三)接下来,等通知下一步办理项目。审核通过后通常会短信通知,因此要留意短信。应带上初审资料的原件,进行扫描录入。然后到不动产部门办理抵押手续,并缴纳相关费用。最后带上抵押登记的收费凭证前往公积金管理中心即可。

  三、住房贷款需要什么材料

  鉴于全国各地的信贷政策差异较大,需要咨询当地银行贷款条件:

  (一)公积金贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。

  (二)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

  (三)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)

  (四)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)

  以上就是找法网小编介绍的关于商业住房贷款 条件的相关内容。贷款的发放是很看重个人诚信记录的,这是一个很现实的问题,对于诚信缺失的人,在社会上是无法立足的,但是这却是贷款的重要条件之一,可见诚实守信在生活中有多么重要。希望每个人都能诚实守信,在社会上扎稳脚跟。

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