民法典婚后一方父母出资买房离婚如何分割?

更新时间:2022-12-25 17:10 找法网官方整理 人浏览

  民法典婚后一方父母出资买房离婚的分割方式是,婚后一方父母出钱购买的,没有约定明确给哪一方的,无论是否登记在哪一方名下,视为夫妻共同财产分割,分割时有约定从约定,无约定的由法院判决。婚后房夫妻双方另有约定的除外。

民法典婚后一方父母出资买房离婚如何分割?,婚后房产需要公证吗

  一、民法典婚后一方父母出资买房离婚如何分割?

  民法典婚后一方父母出资买房离婚的分割方式是:

  1.民法典司法解释规定,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。离婚时按照夫妻共同财产分割。

  2.有约定的从其约定。

  《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  1.工资、奖金、劳务报酬;

  2.生产、经营、投资的收益;

  3.知识产权的收益;

  4.继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  5.其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  二、婚后房产需要公证吗

  关于婚后房产是否需要公证,看自己的意愿。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下,只要双方自愿平等均可签订协议,可以到公证处办理公证,该协议具有法律效力。在公证后的情况下,将来一旦发生诉讼,法院一般会将公证作为比较重要的证据,只要公证本身不存在较大的问题,法院一般会以此作为判决的重要依据。

  三、离婚后房子过户需要双方到场吗

  找法网提醒您,离婚后房子过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。

  《城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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