不动产抵押贷款合同是怎样的

更新时间:2020-07-02 18:08 找法网官方整理 人浏览

  不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备为抵押物的贷款,在办理不动产抵押贷款时是必须签订抵押贷款合同的,这也有利于双方保障自身权益,那么不动产抵押贷款合同是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  不动产抵押贷款合同是怎样的

  不动产抵押贷款合同是怎样的

  出借人、抵押权人(甲方):________

  身份证号码:_____________________

  借款人、抵押权人(乙方):________

  身份证号码:_____________________

  乙方因投资需要,向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意,在乙方以其所拥有的不动产(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产:在借款期限内,乙方拥有抵押物的使用权,在乙方还清贷款本息前,甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费________元整,抵押财产共

  作价人民币________(大写)元整,抵押率为_________%,在借款期限内,甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此,特订立本合同:

  一、借款金额、利率、利息

  乙方向甲方借款人民币________元整,(大写)________。

  二、债务履行期限

  本协议约定债务履行期限自________年___月____日至________年___月___日止。

  三、还款方式

  乙方于________年________月________日一次性全部归还甲方借款

  元整。(小写:____)。

  四、甲方的权利和义务

  1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方,但因乙方原因造成迟延的除外。

  2、甲方有权了解乙方的资信状况。

  3、在本合同有效期内,乙方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产,甲方有权提前处分抵押物。

  五、乙方的权利和义务

  1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

  2、乙方应按本协议的约定归还借款。

  六、抵押人的陈述与保证

  1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力,能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任

  2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示,不存在任何法律_上的瑕疵。

  3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件,资料及信息是真实,准确,完整和有效的。

  4、抵押人对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。

  5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议,诉讼(仲裁)等情况。

  七、抵押人的义务

  1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。

  2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估,登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。

  3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完=好,并按抵押权人的要求办理保险。

  4、________________。

  八、有下列情形时,抵押人应立即书面通知抵押权人

  1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;

  2、抵押物权属发生争议;

  3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

  4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。

  九、出现下列情况之一时,甲方有权依法定方式处分抵押财产

  1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;

  2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;

  3、债务人被宣告解散、破产的。

  处理,质物所得价款,不足清偿债务的,甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的,甲方应退还给乙方。

  十、违约责任(违约金)

  乙方如逾期归还甲方借款,则乙方应赔偿甲方违约金人民币_______(大写)元整,(小写:____)。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的________计算利息。如逾期到_______日后仍无法履行还款义务,则甲方有权将抵押物依法处置,处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等,如有余款则交由乙方。

  十一、争议协议

  _____________________

  十二、协议生效

  本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。

  十三、本协议正本一式________份,抵押人、抵押权人各执________份,抵押物公证、登记部门各_______份。具有同等法律效力。

  抵押权人(签字盖章):________

  ____年____月____日

  抵押人(签字盖章):__________

  ____年____月____日

  以上就是找法网小编整理的关于不动产抵押贷款合同是怎样的的内容,不动产抵押贷款合同中要可以约定好违约金的具体数额,也可以约定违约金的计算方法。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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