抵押合同与担保合同的区别

更新时间:2022-06-11 15:01 找法网官方整理 人浏览

  签订合同是我们生活中比较常见的法律行为,是平等主体按照自由意志从而达成一致的法律行为。合同中也有需要的分类,例如涉及到物权方面的合同内容,例如担保物权中的抵押和质押,两者一字之差却又很大的不同。那么,抵押合同与担保合同的区别是什么呢?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、抵押合同与担保合同的区别

  质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。其中,债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。

  抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。

  质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质押权人负责对质押物进行保管。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质押人就可以处置。质押贷款与抵押贷款,道理是一样的。

抵押合同与担保合同的区别

  二、五证不全的房子合同受法律保护吗

  根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。

  《中华人民共和国民法典

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、准合同是什么意思

  (一)准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。

  准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。

  (二)准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行,否则叫违约。

  公民、大内若是想要获得用以物权,在大部分的情形下与物权的所有人签署的都是准合同,此类合同在先决条件成立期间有效,而一旦这个先决条件不复存在,那么合同归于无效,且各方当事人都不需要承担支付赔偿金等的责任。

  以上就是找法网的小编为大家带来的关于抵押合同与担保合同的区别的相关内容。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有,担保物转移就是质押没有就是抵押。如果还有其他的问题,欢迎来找法网咨询更专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
质押和抵押有什么区别
质押和抵押的核心区别在于实现方式。质押通过将质物移交给债权人来实现担保,适用于动产质押;而抵押则是通过登记设立抵押权来实现担保,适用于不动产。在债务履行方面,质
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
主贷和担保人有什么区别?
你好!可否直接向担保人追偿的区别
借款人和担保人有什么区别?
你好,担保,分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(
银行贷款监督还款人和担保人有什么区别?
还款监督人就是担保人。操作建议:1. 确保贷款人能按时还款,避免担保责任;2. 如贷款人无法偿还,及时与银行协商解决方案;3. 在必要时寻求法律援助,保护自身权
借款人和担保人有什么区别?
你好,担保,分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(
主贷和担保人有什么区别?
你好!可否直接向担保人追偿的区别
抵押,质押什么区别?
抵押与质押的主要区别在于是否转移占有以及生效条件的不同。抵押过程中,抵押物不需要转移占有,只需进行登记即可;而质押则需要将质押物实际移交给债权人占有。具体操作时
保证与担保责任的区别是什么?
保证是信用担保,担保包括物保等。保证是约定代为履行,担保是就担保物优先受偿。操作时需明确担保类型,签订相应合同,并依法行使权利。
担保物权与抵押权的主要区别是什么
担保物权包含抵押权。担保物权可通过抵押、质押等方式设立,抵押权特指不转移占有的担保。操作时需明确担保物、期限等,确保合法有效。
借款人和担保人有什么区别?
你好,担保,分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(