房地产抵押合同的生效时间是？

　　房地产抵押合同的生效时间是自抵押登记之日起生效，当事人在合同签订之日的三十天内应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房产抵押合同的基本内容有双方的基本信息、主债权的种类、数额等。

　　一、房地产抵押合同的生效时间是

　　根据我国相关法律规定，房地产抵押合同的生效时间是抵押登记之日。找法网提醒您，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

　　二、房产抵押合同的基本内容有哪些

　　1.双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;

　　2.主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等;

　　3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息;

　　4.抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估;

　　5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，即房屋由哪一方管理并承担管理责任;

　　6.债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款;

　　7.抵押权灭失的条件;

　　8.违约责任;

　　9.争议解决方式;

　　10.抵押合同订立的时间与地点;

　　11.双方约定的其他事项。

　　三、房地产抵押评估收费标准

　　房地产抵押评估收费标准采取累进计费率：

　　房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；

　　100万元到500万元的（含500万元）收取评估总价的0.3%；

　　500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

　　2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。