房地产抵押合同范本是怎样的?

更新时间:2022-10-22 17:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  房地产抵押合同范本的内容包括抵押财产的有关情况、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保的范围等。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房地产抵押合同范本是怎样的?,房地产抵押合同什么时候才生效

  一、房地产抵押合同范本是怎样的

  房地产抵押合同范本应写明抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属,被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,担保的范围等。

  二、房地产抵押合同什么时候才生效

  根据我国相关法律规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。找法网提醒您,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

  三、房地产抵押人的权利义务有哪些

  房地产抵押人的权利义务有:

  1.对抵押物的占有权和使用权。房地产抵押并不移转占有,也不会影响到抵押人对房地产的占有权和使用权。

  2.对抵押物的处分权。房地产抵押合同的签订并不剥夺房地产抵押人的处分权。由于抵押权具有物上代位性,所以抵押人转让、出租等处分抵押物的行为不会影响抵押权。

  3.抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值设定其他的抵押权。

  4.抵押人转让抵押房地产的,应当通知抵押权人并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况。抵押人不履行这一义务的,转让行为无效。

  5.抵押人在占有与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。

  6.房地产抵押权人在抵押权实现后,如果房地产处置后的价款有余额时,应当将剩余部分返还给抵押人。

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