我们知道离婚的时候很多夫妻会因为孩子问题、房子问题发生纠纷，因为毕竟这两样对很多夫妻而言都是最重要的，其他的可能能协商处理，这两样往往要闹到打官司。下面找法网小编就带大家一起来看一下离婚后孩子抚养权归谁？房产怎样分割？
其实抚养权的问题还跟孩子的年龄有很大的关系。
根据婚姻法以及实践经验，大致分为以下几情况：
1、孩子年龄在2周岁以下的，一般倾向随母方共同生活。但是母亲有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、孩子在2周岁以上的，一般看孩子跟谁一起生活，更有利于孩子的健康成年。
当然这里有利于孩子健康成长的因素有很多，例如双方的经济情况、生活环境、家庭状况等，需要根据具体情况具体分析。
但是一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
以上1、2种情形双方父母都是可以协商的，只要两人能达成一致，并对孩子无不利的影响，一般法院会支持两人的决定。
3、孩子10周岁以上的，主要看孩子的意愿。
只有在孩子未成年的情况下，才会存在孩子抚养权的问题。
再就是房产分割的问题。
我一般都会先了解具体的情况，例如：房子是婚前买的还是婚后买的？全款还是贷款？出资情况是怎么样的？
原则上来说，婚后购房，无论写谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。
婚前如果是全款，那么房子就属于婚前个人财产，离婚是不分的。如果是贷款的，那么婚前首付和还款属于个人财产，这部分不分割。婚后还贷部分和还贷部分的增值部分属于婚后财产，离婚平均分割。
根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子女，无法为子女提供一个良好的成长环境，那么另一方自然可以要求变更孩子的抚养权。
根据我国法律规定，有下列情形之一的，可以要求变更抚养关系：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。如有抚养权的一方因伤致残或者经济收入突然下降，无法保证子女基本花费，那么另一方就可以要求变更抚养权；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。如拥有抚养权的一方拒绝为子女的教育、生活支付基本费用的或殴打子女的，那么另一方也可以要求变更抚养权；
（三）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的。如果子女年满十周岁，另一方也有能力抚养孩子的，那么抚养关系的变更就应充分考虑子女的意见，以确保利于子女的身心健康；
（四）有其他正当理由需要变更的。如有抚养权的一方因工作的变化，难以使孩子接受良好的教育，那么另一方就可以要求变更抚养关系。
如果满足以上任一条件，而要求变更抚养关系的，法庭一般都会予以支持。
以上就是找法网小编整理的离婚后孩子抚养权归谁，房产怎样分割的相关内容，综上所述，抚养权的问题还跟孩子的年龄有很大的关系，至于房产如果是夫妻共同财产离婚时就可以要求平分。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
