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房屋赠与过户流程是什么?要注意什么事项?

来源: 找法网 2020-07-13 16:55 0阅读 0点赞 0转发

  房屋赠与过户有相应的流程,过户双方需要按照流程一步步进行。那么,房屋赠与过户流程是什么呢?房屋赠与过户所需费用有哪些呢?房屋赠与过户注意事项有哪些呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、房屋赠与过户流程是什么?

  按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:

  1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”.(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

  2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。

  3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4、根据规定,房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

  房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交一下材料:

  (1)房屋赠与过户申请书;

  (2)本人身份证件;

  (3)房地产权证;

  (4)赠与书和公证书;

  (5)有关税费的收据。

  5、当以上所有的步骤都完成之后,就到了转房屋的时候,赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  二、房屋赠与过户所需费用有哪些?

  在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及法定继承、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,正常状况下,公证费是房价的2%.部分区域在房产赠与进程中需要进行房产评价,而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3%~1%之间。

  三、房屋赠与过户注意事项有哪些?

  赠与两边不要过于想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户,该做法存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户,但这赠与过户的性质与交易过户不一样,以下几点赠与过户留意事项你有必要看清楚:

  1、赠与是无偿的法规做法,法令后果不一样于有偿的交易做法。

  2、赠与过户处理产权挂号的税费的时候税费标准与承继过户和交易不一样。

  3、若进行赠与公证,赠与做法通常不能取消。

  以上就是找法网小编为大家整理的“房屋赠与过户流程是什么”的相关内容,我们可以知道,总的来说,房屋赠与过户需要签订赠与合同,要缴纳相应的税费,然后办理公证,再办理产权登记手续。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。


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  • 你好,具体是什么情况

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  • 若行为人因打架行为被派出所处以拘留的处罚,则距离的具体时间为:情节较轻的,一般处五日以下拘留;情节较重的,一般一般处五日以上十日以下拘留;有法定加重情节的,处十日以上十五日以下的拘留。派出所拘留一般是针对违反行政法规的主体。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议

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