房屋赠与公证流程

更新时间:2022-06-03 17:20 找法网官方整理 9999+人浏览

  房屋可以说是最具代表性的财产了,有的条件的好人甚至可有拥有两套以上的房屋,为了避免闲置过久或者是避免一些麻烦,可以采取赠与或者买卖、租赁的方式给他人使用,其中赠与无偿的,为了保证效力最好公证一下,今天找法网小编就为大家整理了房屋赠与公证流程的相关内容。

  一、房屋赠与公证流程

  (一)申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

  (二)公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

  (三)公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:

  1、当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

  2、提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;

  3、提供的证明材料是否真实、合法、充分;

  4、申请公证的事项是否真实、合法。

  公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。

  公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

房屋赠与公证流程

  二、房屋赠与合同公证需要注意什么?

  (一)赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

  (二)赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

  (三)一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

  法律规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

  (二)对赠与人有抚养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒,办理赠与必须慎重。

  三、房屋赠与公证需要赠与双方到场吗

  双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

  《中华人民共和国公证法》

  第二十五条

  自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

  以上就是找法网小编为大家整理的房屋赠与公证流程的相关内容。房屋赠与给任何人都应是属于无偿自愿转移房产的行为,但是又要保证能不侵害权利,最主要的就是应该将房屋的基本情况告知受赠人,如果有其他赠与的附加条件的话也要一并告知,避免日后产生纠纷和矛盾。办完公证之后还要及时配合过户手续。

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共犯中认定主犯的标准如下:1.在犯罪集团中起组织、策划、指挥作用的犯罪分子;2.在聚众闹事中起组织、策划、指挥作用的犯罪分子;3.其他在共同犯罪活动中起主要作用的犯罪分子。 法律依据: 《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
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退休年龄到了,原单位一直拖着个人档案不上
退休办不下来找以下部门申诉: 1、符合退休条件社保中心不给办理退休手续该找先社局保或人社厅投诉; 2、当事人可以直接诉讼社保中心; 3、当事人可以向申请劳动仲裁,如果单位不办理退休手续,可以找劳动仲裁委员会解决争议。劳动仲裁委员会分情况具体处理:对符合退休条件的职工,应要求用人单位按国家规定及时为其办理退休手续;对符合退休条件,未办理退休手续,应认定该职工仍属用人单位的职工等; 4、当事人可以向劳动行政部门申诉,对于符合退休条件的员工,企业应该为其办理退休手续,企业不给员工办退休手续属于违法行为,当事人可以向单位住所地劳动行政,监察大队部门投诉。 法律依据::《中华人民共和国劳动合同法》第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。 第七十八条 工会依法维护劳动者的合法权益,对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的,工会有权提出意见或者要求纠正;劳动者申请仲裁、提起诉讼的,工会依法给予支持和帮助。单位不给办理退休手续的做法是不对的。根据国家劳动部门办理企业职工退休的相关规定:“企业职工达到国家规定的退休年龄,即男(包括干部)年满60周岁,女年满50周岁,女干部年满55周岁,企业应按照国家规定办理退休手续。已达到法定的退休年龄,单位不能以任何理由拖延办理时间。职工达到法定退休年龄前给企业造成经济损失的,用人单位可根据《工资支付暂行规定》第16条的规定,经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除,但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。退休后的赔偿问题,应通过法律程序来解决。退休人员的养老金不同于劳动者的工资,它是劳动者达到法定退休年龄,退出工作岗位后,所享受的一种社会保障待遇,社会保险经办机构拨发的退休人员基本养老金,企业必须及时、足额发到退休人员手中,企业主管部门不得挤占、挪用或延缓发放。因此,赵先生可依据相关政策尽快与单位协调此事。
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能不能帮忙写管辖权异议申请书,并且帮邮寄?
法律分析:管辖权异议申请书格式:申请人(被告或反诉×告)、法定代理人以及委托代理人的姓名、性别、年龄、民族、职业或工作单位和职务、住所;事实与理由;结尾。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十八条 人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。
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