房屋赠与合同是单务合同。房屋赠与合同，赠与人只有赠与房产的义务，受赠人不用支付任何的对价，接受赠与的合同。因此是单务合同。在双务合同中,合同当中的各方当事人都有彼此应尽的责任。
房屋赠与合同是单务合同。在赠与合同中，受赠人并无对待给付义务，仅赠与人负有给付赠与财产的义务，故赠与合同为单务合同。赠与合同中，赠与人不享有双务合同当事人可享有的合同履行抗辩权，也不要求受赠人有民事行为能力，无民事行为能力人同样可以成为赠与合同的受赠人，赠与人不能以受赠人无民事行为能力为由而主张赠与合同无效。
房屋赠与合同纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但赠与人的撤销权，当具有法定情形时，应该自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
夫妻房屋赠与合同不是必须要做公证的。找法网提醒您，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的，只要符合规定，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。
