继承房产是一件很高兴的事情,在继承了遗产之后就不需要自己再买房了。但是在法律规定中,有的遗产继承需要支付一定的手续费才可以完成继承。有的人会觉得继承很麻烦所以想要放弃遗产继承,这是法律允许的。接下来就由找法网小编为您解答有关请问放弃房产继承需要怎么办的问题。
继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。在诉讼中,继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的,要制作笔录,由放弃继承的人签名。
分情况:根据我国相关法律法规政策的规定,如果是法定继承人继承的话不用交税,也就是说发生的是遗嘱继承或是法定继承的不用交税,如果发生的遗赠则需要交税。如果需要交税的,应当交以下税:
(一)契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率0.1%。
(二)印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
(三)房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
(一)法定继承
法定继承是指继承人范围、继承顺序、继承条件、继承份额、遗产分配原则及继承程序均由法律直接规定的继承方式。
(二)遗嘱继承
遗嘱继承,是指自然人立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
(三)遗赠抚养协议
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。
以上就是找法网小编为您解答的有关请问放弃房产继承需要怎么办的问题。遗产立的时候一般都有见证人,如果被继承人没有成年的话可以请有关专业人员来打理遗产。如果您对继承有任何疑问,欢迎咨询找法网律师,感谢阅读。