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2022继承房屋过户费怎么算?

来源: 找法网 2021-12-03 11:23 0阅读 0点赞 0转发

  房屋继承是会产生过户费用的,一般继承产生的过户费是会比房屋买卖产生的过户费用少很多的。那么,2022继承房屋过户费怎么算呢?有什么案例介绍呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、2022继承房屋过户费怎么算?

  办理房地产遗产继承过户的时候一般都会有一些费用发生,这些费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的相关税费。

  1、继承权公证费用

  继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用

  根据沪价房(1996)第088号文来看的话,评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算, 房地产价值在100万以下的(含100)收取 5%;房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%;房地产价值在1001以上至2000部分收取 1.5%;房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%;房地产价值在5001以上至8000部分收取 0.4%;房产价值在8001以上至10000部分收取 0.2%;房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。

  3、房地产继承过户税费

  房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

  二、遗产继承房屋过户实例

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

  房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。因此有很多人选择房产继承也并不是没有道理的。

  以上就是找法网小编为大家整理的“2022继承房屋过户费怎么算”的相关内容,我们可以知道,办理房屋遗产继承过户的时候一般都会有一些费用发生,这些费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的相关税费。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。


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