房产证公证后有无法律效力?附房屋过户公证的流程

更新时间:2020-07-30 09:58 找法网官方整理 人浏览

  房产证是可以公证的,公证是房屋交易中一个重要的步骤,房屋交易双方可以根据实际情况来看是否需要公证。那么,房产证公证后有无法律效力呢?房屋过户公证的流程是怎样的呢?房屋过户公证需要交哪些费用呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、房产证公证后有无法律效力?

  1、房产证公证后是有法律效力的,公证申请被公证员受理后,公证员会对财产协议内容、审查财产权利证明,当事人订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

  2、当事人要如实回答公证员的问题,不能有隐瞒,公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,公证处经审查符合公证条件的,会出具公证书。

  3、公证书按司法部门规定的格式制作,自签署之日起生效。

  房产证公证后有无法律效力

  二、房屋过户公证的流程是怎样的?

  1、房产证、没能拿到房产证的,可以是购房合同和付款等。

  2、本人有效身份证、户口簿等。

  3、双方拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写,等公证员对协议进行审查和修改后,双方再公证员面前签字。

  准备好上面的材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,不能托人代理去申请,填写公证申请表格。

  委托他人代理或一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

  三、房屋过户公证需要交哪些费用?

  1、公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准,是由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;

  2、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。

  3、收费依据:《国家发展改革委、财政部关于降低部分事业性收费标准》中第二 条:司法部门中有相关的规定。

  以上就是找法网小编为大家整理的“房产证公证后有无法律效力”的相关内容,我们可以知道,房产证公证后是有法律效力的,公证书按司法部门规定的格式制作,自签署之日起生效。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。


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