未过户的房屋能否作为遗产分割

　　在日常生活中，遗产继承是比较常见的事情，对于遗产的分割往往很容易成为一个矛盾的导火索，那么，未过户的房屋能否作为遗产分割呢？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、未过户的房屋能否作为遗产分割

　　民法典规定，遗产是指被继承人合法取得的个人财产，所以不管有没有办理过户都是属于遗产。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　二、过户的概念是什么

　　过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

　　使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

　　房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

　　《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于未过户的房屋能否作为遗产分割的相关知识，由上述可知，遗产是指被继承人生前的合法个人财产，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们找法网会有专业的律师为您解答疑惑。