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农村房屋产权如何办理继承过户手续

来源: 找法网 2020-08-12 17:35 0阅读 0点赞 0转发

  在农村基本每家每户都有其宅基地和所建立的房屋,当农村老人过世后,其亲人会继承其遗产,这些遗产中就包括房屋,对于房屋的继承是需要过户的,那么农村房屋产权如何办理继承过户手续?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  农村房屋产权如何办理继承过户手续

  1、拿着该房屋的三证,户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,每个人身份证,被继承人的婚姻状况证明,还有产权人的死亡证明等相关资料,携相关人员一起去公证处,做产权继承公证。

  2、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证处领取办理完毕的公证书。这个费用在200元左右。

  3、办理房屋过户登记,房屋继承人应当向房产登记机构(房管局)提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、继承权公证文书、契税完税凭证(原件)。在资料齐全的情况下,承办人员会给你出具一份《产权受理单》,凭《产权受理单》进行有关登记、编号、付费等事项。在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和《产权受理单》,房管局领取新的《房屋所有权证》和《契证》。

  4、再凭继承人的身份证原件,新的《房屋所有权证》和《契证》的复印件,及原《土地使用权证》原件,去市国土资源局办理新的土地证。这个程序下来,总的在500元左右。

  法律规定:

  《继承法》第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。

  《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  以上就是找法网小编整理的关于农村房屋产权如何办理继承过户手续的内容,农村房屋产权过户需先到房屋所在地公证机构办理继承公证,再房产登记机构办理。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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