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房屋产权过户费用大概多少

来源: 找法网 2022-05-19 16:11 0阅读 0点赞 0转发

  在继承房产的时候,不过有一套流程需要走,还需要知道在继承房产时候有哪些费用时需要缴纳的,其中有些什么费用,要缴纳多少费用?继承一个房产并没有那么简单。那么,接下来由找法网小编为大家带有关于房屋产权过户费用大概多少的知识吧,以供大家参考!

  一、房屋产权过户费用大概多少

  (一)税类:

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  (二)费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元。

  在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。

  二、房屋产权法律法规的产权来源

  要依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:

  (一)购买取得

  其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:

  第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;

  第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;

  第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。

  (二)建设取得

  那这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题:

  第一应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准;

  第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续;

  第三应注意房屋质量是否合格,即是否有质量检验合格单。

  (三)受赠取得

  这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。

  (四)抵押取得

  所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

  居住权可以通过书面合同设定,但以登记为权利设立的要件,也可以以遗嘱设定。

  三、房产证过户流程及费用是什么

  (一)签合同付款

  在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。

  (二)交税过户

  在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。

  (三)领取新产权证

  在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。

  房产过户需要缴纳房产税,缴纳完毕后方可以领取房产证。以上内容就是找法网编辑为你整理的关于房屋产权过户费用大概多少的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询找法网编辑。

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